Estimation théorique
Chemin des Poiriers,78670 Médan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Poiriers,78670-Médan indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Médan (78384), comprenant 1401 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Médan (78384), comprenant 1401 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 15 | CHE DES POIRIERS | 3 | 130 | 827 | 1041920€ | 8015€ |
2020-06-10 | 31 | RUE DE VERNOUILLET | 4 | 128 | 10 | 567000€ | 4430€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE VERNOUILLET | 4 | 95 | 520 | 366000€ | 3853€ |
2022-07-28 | 35 | RUE DE VERNOUILLET | 6 | 110 | 51 | 528250€ | 4802€ |
2021-06-25 | 52 | RUE DE VERNOUILLET | 4 | 78 | 423 | 468800€ | 6010€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DE VERNOUILLET | 4 | 67 | 0 | 338500€ | 5052€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DE VERNOUILLET | 6 | 159 | 118 | 725844€ | 4565€ |
2019-07-03 | 68 | RUE DE VERNOUILLET | 5 | 89 | 692 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-19 | 38 | RUE DE VERNOUILLET | 5 | 142 | 118 | 605800€ | 4266€ |
2022-01-21 | 83 | RUE DE VERNOUILLET | 4 | 60 | 565 | 315700€ | 5262€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE VERNOUILLET | 1 | 170 | 761 | 834220€ | 4907€ |
2022-07-06 | 76 | RUE DE VERNOUILLET | 6 | 102 | 80 | 304000€ | 2980€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES BOUVETTES | 4 | 64 | 352 | 340000€ | 5313€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES BOUVETTES | 3 | 64 | 336 | 241740€ | 3777€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE VERNOUILLET | 5 | 93 | 361 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES BOUVETTES | 4 | 64 | 331 | 276600€ | 4322€ |
2023-04-17 | 9029 | CHE DE MEDAN | 1 | 20 | 328 | 101050€ | 5053€ |
2021-09-06 | 9024 | CHE DE MEDAN | 4 | 115 | 31 | 326000€ | 2835€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE VERNOUILLET | 4 | 109 | 500 | 444165€ | 4075€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DE VERNOUILLET | 3 | 92 | 996 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE VERNOUILLET | 3 | 92 | 996 | 490000€ | 5326€ |
2022-02-07 | 24 | CHE DES POIRIERS | 6 | 120 | 353 | 173500€ | 1446€ |
2022-07-12 | 24 | CHE DES POIRIERS | 6 | 120 | 353 | 570000€ | 4750€ |
2021-07-27 | 24 | CHE DES POIRIERS | 6 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES CHAINEAUX | 6 | 112 | 432 | 644000€ | 5750€ |
2022-03-18 | 9 | SEN DES PRIES | 5 | 161 | 638 | 517000€ | 3211€ |
2022-07-26 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 0 | 404000€ | 3922€ |
2021-06-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 0 | 124000€ | 1494€ |
2020-09-02 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2019-10-31 | 16 | SEN DES PRIES | 5 | 110 | 582 | 397000€ | 3609€ |
2021-11-12 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 0 | 415000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 0 | 356000€ | 4289€ |
2021-08-09 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-03-11 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 0 | 304000€ | 3663€ |
2021-06-11 | 56 | RUE EUGENE BOURDILLON | 6 | 145 | 395 | 437750€ | 3019€ |
2022-06-29 | 5017 | CHE LATERAL | 5 | 300 | 450 | 1395000€ | 4650€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DE MARSINVAL | 2 | 53 | 386 | 331400€ | 6253€ |
2019-08-23 | 65 | RUE DE MARSINVAL | 3 | 46 | 60 | 330000€ | 7174€ |
2021-10-22 | 67 | RUE DE MARSINVAL | 4 | 108 | 0 | 439900€ | 4073€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 7 | 145 | 264 | 579050€ | 3993€ |
2022-08-03 | 41 | RUE DE MARSINVAL | 2 | 30 | 311 | 175000€ | 5833€ |
2019-12-06 | 55 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 92 | 480 | 368000€ | 4000€ |
2020-07-16 | 44 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 34 | 478 | 190000€ | 5588€ |
2019-08-27 | 8 | CHE DES POIRIERS | 3 | 45 | 380 | 175000€ | 3889€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DE MARSINVAL | 4 | 60 | 600 | 270000€ | 4500€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DE MARSINVAL | 7 | 137 | 76 | 475000€ | 3467€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE MARSINVAL | 5 | 113 | 242 | 410000€ | 3628€ |
2020-10-09 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 180 | 462 | 850000€ | 4722€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DE MARSINVAL | 4 | 62 | 550 | 245000€ | 3952€ |
2023-02-15 | 30 | RUE DE MARSINVAL | 2 | 45 | 436 | 220000€ | 4889€ |
2020-06-05 | 4 | RUE BUQUET | 7 | 262 | 512 | 900000€ | 3435€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DE MARSINVAL | 4 | 145 | 68 | 540000€ | 3724€ |
2020-01-09 | 30 | SEN DES COINS | 6 | 129 | 496 | 518000€ | 4016€ |
2021-07-29 | 20 | SEN DES COINS | 4 | 89 | 355 | 426000€ | 4787€ |
2020-09-21 | 6 | SEN DES CARRIERES | 3 | 74 | 580 | 292000€ | 3946€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES VIEUX PUITS | 3 | 80 | 500 | 464410€ | 5805€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE LA CORBELLERIE | 5 | 105 | 161 | 426000€ | 4057€ |
2021-09-28 | 45 | RUE EUGENE BOURDILLON | 5 | 120 | 0 | 419000€ | 3492€ |
2021-08-27 | 47 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 260 | 328 | 1109600€ | 4268€ |
2019-10-08 | 40 | RUE EUGENE BOURDILLON | 7 | 128 | 244 | 590000€ | 4609€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA CORBELLERIE | 4 | 90 | 181 | 421500€ | 4683€ |
2021-10-21 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 111 | 148 | 560000€ | 5045€ |
2023-01-16 | 7 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 803 | 300000€ | 6522€ |
2019-12-13 | 10 | RUE JEAN MALHER | 4 | 76 | 0 | 278000€ | 3658€ |
2022-04-08 | 13 | RUE ALBERNDORF | 5 | 88 | 0 | 428270€ | 4867€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DE TRUMAU | 5 | 92 | 0 | 358000€ | 3891€ |
2019-05-29 | 2 | RUE JEAN MALHER | 5 | 88 | 0 | 337000€ | 3830€ |
2019-11-20 | 3 | RUE ALBERNDORF | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2022-11-26 | 3 | RUE DE TRUMAU | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-01-15 | 7 | RUE JEAN MALHER | 5 | 88 | 0 | 347000€ | 3943€ |
2022-06-30 | 9 | RUE ALBERNDORF | 4 | 91 | 0 | 434700€ | 4777€ |
2019-12-17 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 88 | 0 | 334000€ | 3795€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DES VIEUX PUITS | 4 | 104 | 500 | 485000€ | 4663€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 150 | 881 | 621750€ | 4145€ |
2020-09-08 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 330 | 84000€ | 560€ |
2020-10-13 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 330 | 280000€ | 1867€ |
2022-07-18 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 330 | 717500€ | 4783€ |
2023-02-22 | 38 | RUE EUGENE BOURDILLON | 5 | 73 | 364 | 236000€ | 3233€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES VIEUX PUITS | 6 | 157 | 578 | 475000€ | 3025€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 129 | 500 | 520000€ | 4031€ |
2021-09-29 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 95 | 0 | 336500€ | 3542€ |
2022-08-05 | 3 | RUE JACQUES RUEFF | 5 | 95 | 0 | 462500€ | 4868€ |
2023-02-23 | 4 | RUE PAUL HENRY SPAAK | 5 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 91 | 348 | 352000€ | 3868€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES METAIRIES | 4 | 64 | 224 | 397000€ | 6203€ |
2019-07-19 | 9 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 109 | 287 | 56828.2€ | 521€ |
2020-05-28 | 10 | SEN DES COINS | 4 | 80 | 178 | 50000€ | 625€ |
2021-07-26 | 16 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 90 | 294 | 407000€ | 4522€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES METAIRIES | 4 | 71 | 216 | 377900€ | 5323€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE MARSINVAL | 5 | 108 | 35 | 400000€ | 3704€ |
2022-03-10 | 1 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 79 | 233 | 448190€ | 5673€ |
2023-04-04 | 3 | SEN DES COINS | 5 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2023-03-24 | 3 | SEN DES COINS | 5 | 112 | 0 | 600000€ | 5357€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 134 | 428 | 451200€ | 3367€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DE MARSINVAL | 5 | 76 | 107 | 385526€ | 5073€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DES GLORIETTES | 3 | 123 | 599 | 404150€ | 3286€ |
2020-01-03 | 6 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 80 | 219 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE HAINBURG | 5 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2023-01-26 | 15 | RUE JEAN MALHER | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE YARM | 5 | 85 | 0 | 314900€ | 3705€ |
2022-08-05 | 30 | RUE JEAN MALHER | 5 | 90 | 0 | 351000€ | 3900€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE YARM | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE MARSINVAL | 3 | 60 | 20 | 148000€ | 2467€ |
2022-09-08 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 101 | 1060 | 1009400€ | 9994€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GIRARDIN | 3 | 61 | 263 | 268000€ | 4393€ |
2021-01-27 | 28 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 55 | 366 | 350000€ | 6364€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GIRARDIN | 4 | 81 | 1136 | 315600€ | 3896€ |
2021-03-15 | 12 | RUE GIRARDIN | 4 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2019-09-20 | 1 | QUAI DE SEINE | 3 | 96 | 49 | 142500€ | 1484€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 187 | 742 | 655000€ | 3503€ |
2022-04-14 | 6 | RUE GIRARDIN | 6 | 135 | 332 | 521500€ | 3863€ |
2022-05-10 | 8 | RUE GIRARDIN | 5 | 103 | 203 | 397525€ | 3859€ |
2020-06-25 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 84 | 552000€ | 6133€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 235 | 404 | 875000€ | 3723€ |
2021-02-25 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 110 | 327750€ | 3724€ |
2020-07-02 | 19 | RUE GIRARDIN | 4 | 75 | 125 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 239 | 500 | 1059700€ | 4434€ |
2021-07-15 | 13 | RUE GIRARDIN | 4 | 70 | 500 | 594390€ | 8491€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU CLOS THONESSE | 3 | 73 | 526 | 310000€ | 4247€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU CLOS THONESSE | 3 | 73 | 0 | 312000€ | 4274€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE LA SEINE | 5 | 68 | 318 | 240000€ | 3529€ |
2019-06-28 | 11 | SEN DES METUZANNES | 6 | 115 | 637 | 644010€ | 5600€ |
2021-02-22 | 13 | SEN DES METUZANNES | 7 | 115 | 378 | 432060€ | 3757€ |
2021-02-05 | 7 | IMP SAINT ETIENNE | 4 | 76 | 230 | 358000€ | 4711€ |
2023-03-27 | 23 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 113 | 346 | 375100€ | 3319€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE LA FONTAINE ROME | 4 | 78 | 162 | 333000€ | 4269€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE BRETEUIL | 6 | 250 | 500 | 1337980€ | 5352€ |
2021-06-14 | 2 | SEN DES METUZANNES | 5 | 134 | 779 | 440000€ | 3284€ |
2021-04-02 | 10 | ILE DU PLATAIS | 1 | 30 | 547 | 220000€ | 7333€ |
2022-03-10 | 23 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 53 | 53 | 222150€ | 4192€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE LA FONTAINE ROME | 7 | 190 | 169 | 584300€ | 3075€ |
2021-03-22 | 13 | IMP SAINT ETIENNE | 4 | 76 | 144 | 380850€ | 5011€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ROME | 4 | 80 | 95 | 323800€ | 4048€ |
2020-10-05 | 34 | RUE DU CLOS THONESSE | 4 | 79 | 122 | 325000€ | 4114€ |
2021-10-12 | 30 | BD DE L EUROPE | 7 | 143 | 265 | 485000€ | 3392€ |
2020-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 6 | 81 | 569 | 288000€ | 3556€ |
2019-09-06 | 9002 | SEN DES METUZANNES | 6 | 80 | 405 | 350000€ | 4375€ |
2023-05-09 | 32 | RUE DU CLOS THONESSE | 4 | 100 | 766 | 480000€ | 4800€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 140 | 183 | 434000€ | 3100€ |
2021-03-23 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 227 | 782 | 915000€ | 4031€ |
2020-12-22 | 6 | RUE HENRI DERAIN | 5 | 130 | 397 | 455000€ | 3500€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 82 | 196 | 480000€ | 5854€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 91 | 62 | 438000€ | 4813€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA SEINE | 5 | 255 | 1000 | 1094500€ | 4292€ |
2021-08-11 | 0 | ILE DU PLATAIS | 3 | 45 | 193 | 265000€ | 5889€ |
2022-06-09 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 2 | 42 | 46 | 205250€ | 4887€ |
2020-05-29 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 60 | 0 | 189950€ | 3166€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE VERDUN | 2 | 52 | 124 | 299000€ | 5750€ |